香港个股:瑞安房地产以57亿元人民币出售上海商厦物业予李锦记及万科 / 4 years ago香港个股:瑞安房地产以57亿元人民币出售上海商厦物业予李锦记及万科1 分钟阅读路透香港12月11日 - 业务在中国的瑞安房地产 宣布,将以总代价57亿元人民币出售上海企业天地3号物业的99%权益,买方为李锦记健康产品集团及万科 旗下万科置业(香港)共组的财团。 公司周四晚间发出的声明称,企业天地3号办公楼及零售部份的可售总建筑面积约为87,295平方米,其中办公楼的可售建筑面积约为56,518平方米,零售部份约为30,777平方米。该物业已于2015年上半年完工,计划于2015年年底开始营业,现时办公楼及零售部份的预租率已分别达到88%及41%。根据交易价格,该幢物业相较于其在今年6月底之53.91亿元的帐面值,有5.7%溢价。 "签订这项协议显示我们正在灵活执行年初制定的战略调整,根据各项目的发展进度及市场情况,释放及变现公司商业物业资产的价值。"瑞安房地产主席罗康瑞表示。 公司并估计,在扣除少数股东权益后,33.84亿元将归公司所有,并将用于财务用途及为未来发展提供资金。交易料于明年2月初完成,届时公司净资产负债比率将会降低12%。 计及此项出售,瑞安房地产指公司今年的累计合约物业销售额将达202.84亿元,较全年目标180亿元超出约12.7%。 这为瑞安房地产在半年内,再度大手沽出整幢内地商业物业,共套现123亿元。公司在今年7月宣布以66亿元人民币出售上海企业天地1号及2号物业予领展 。 瑞安房地产周五早盘中段股价涨近1%,报2.1港元,大盘恒生指数 跌0.58%。(完) 欲浏览上市公司发布于香港联交所的公告,请点选:() (记者 梁慧仪; 审校 曾祥进)